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 マンション管理士及び管理業務主任者の受験体験を基にして、両資格の学習方法、重要論点、合格に向けた考え方について研究しています。

専有部分とは

専有部分の定義

 専有部分とは、区分所有権の目的となるものです。建物が区分所有権の目的となる為には以下の要件を満たす必要があります。

構造上、区分されていること
独立して利用出来ること

間違い事例

 区分所有法では、建物を事務所、店舗、住居等に使用出来ます。これに対し標準管理規約では、住居としてのみ使用出来ます。区分所有法と標準管理規約とを混同して、区分所有法では住居としてのみ使用出来る、というように勘違いすることがあります。